4月2日，苏州市自然资源和规划局官方网站发布苏地网挂[2019]2号公告，挂出3宗地块，总面积120000.4平方米（约180亩），总起拍价270941万元。距离3月22日发布的苏地网挂[2019]1号公告仅十多天时间，苏州市区再次挂块。
地块将于2019年5月8日开拍。3宗地块均为纯住宅用地，分别位于吴中区木渎板块、甪直板块及高新区浒墅关板块。最低起拍楼面价8500.06元/平方米，为甪直9号地块，最高起拍楼面价11724.03元/平方米，为木渎8号地块。3宗地块均设市场指导价，浒关和木渎最高楼面限价都在2万/平方米以上。
配建幼儿园、全装修已成趋势
从地块规划要求来看，浒关和甪直地块都要求配建幼儿园。浒关10号地块幼儿园规划在东侧，对日照时间有要求；木渎8号地块内幼儿园用地面积不低于2700平米，规模不低于2轨6班。
从3宗地的户型来看，木渎住宅单套户型面积全部大于70平米；甪直地块要求单体建筑面宽≤60米，住宅单套户型面积120平以上占比≥20%，三层以上住宅建筑全部成品化。浒关住宅为全装修成品住宅，停车位应100%预留充电设施建设条件。
近年来，越来越多的土地出让要求中出现“须配建幼儿园”、“产品为全装修成品住宅”等条件。有业内人士分析，在房地产市场越来越成熟的状况下，开发企业的责任已经不仅仅是造房子，越来越多的需要承担业主居住后的多种服务责任。从长远来看，这已经很明显是一种大趋势。
地块体量适中 溢价空间较大
此次挂牌出让3宗地块中，单幅地块的面积分别约为53亩、52亩、75亩，均控制在80亩以下，体量适中，且单幅地块的起报总价均控制在13亿元以下。 一位开发企业工作人员分析，此次挂牌的地块面积大小合适，无过高起报总价的地块出现，便于房企后期操盘。此外，本次挂牌的3宗地块均设有一次性报价，且空间较高，地块的网上中止楼面价比起拍楼面价均高出60%以上，空间最大的为甪直肖家桥北地块，达91%。这样的价格设置，给后期房企的竞价留下不小的空间，同时也能刺激一定的竞拍积极性。